¿Qué es un seguro decenal?
El 6 de Mayo de 2000 entró en vigor la Ley de Ordenación de la Edificación y estableció como protección del usuario, un Seguro Decenal obligatorio de daños materiales a la edificación, el cual debe de ser suscrito por el promotor. No se inscribirán escrituras de obra nueva, por parte de Los Registradores de la Propiedad, sin que se acredite la contratación del Seguro Decenal.
El término “seguridad estructural”, empleado en la regulación del Seguro Decenal, hace referencia a daños materiales causados en el edificio, por vicios o defectos que tengan su origen o afecten a la cimentación, los soportes, las vigas, los forjados, los muros de carga u otros elementos estructurales. Es imprescindible que se comprometa directamente la resistencia mecánica y la estabilidad del edificio.
¿Qué cubre el seguro decenal?
- Garantía Básica: El Seguro Decenal garantiza el conjunto de la edificación (cimentación, estructura, cerramientos exteriores, obra secundaria, equipos, instalaciones, etc.) para los daños debidos a defectos de material, errores de concepción o de ejecución, que tengan su origen o afecten a la obra fundamental y que comprometan la estabilidad del edificio.
- Garantías Complementarias del Seguro Decenal: Preexistentes, Indexación del capital, Renuncia a recurso contra otros agentes intervinientes.
- Garantías Complementarias Trienales del Seguro Decenal: Impermeabilización de fachadas. Impermeabilización de cubiertas. Impermeabilización de sótanos. Obra secundaria. Instalaciones.
¿Se puede contratar un seguro decenal para cualquier obra?
La mayor parte de las aseguradoras que ofertan Seguro Decenal en Canarias, no aceptan obras que tengan algún tipo de agravación durante su ejecución. Las agravaciones más comunes, son:
- Obras comenzadas y/o terminadas sin control de un OCT
- Unifamiliares que tengan su origen en una auto-promoción
- Obras con elementos preexistentes
- Reformas y ampliaciones
- Cambios de propiedad o intervinientes
- Agravaciones en ejecución
- Materiales innovadores
En Canarisk tenemos líneas de negociación nacionales e internacionales que nos permiten la búsqueda de soluciones a todo tipo de obras con agravación.
¿Se puede contratar seguro decenal sin OCT?
En Canarisk contamos con la experiencia y los conocimientos necesarios en seguros de la construcción, y tenemos abiertas líneas de negociación con aseguradoras que hoy en día si permiten contratar seguro decenal sin OCT. A falta de estos informes, será la compañía quien realice la inspección de la obra.
¿Se puede contratar seguro decenal de obra terminada?
No todas las aseguradoras lo permiten, pero con Canarisk es posible. Determinadas compañía aceptan la contratación del seguro decenal de obra terminada, siempre que el promotor firme un certificado de no existencia de siniestro desde la finalización de obra.
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